北谷科创园区位于昆山高新区水秀路，占地约12.99亩。此前，地块上已有三幢厂房，建筑面积近3800平方米，但开发容积率仅有0.43，空间资源没有得到充分有效利用，这导致园区部分土地陷入“沉睡”。

　　低效用地再开发，让“沉睡”土地“醒”过来。为提升整个园区的环境和工业用地亩产效益，北谷科创园区决定进行厂房改造，主动向存量要增量，提高土地利用效率。

　　北谷科创园区通过拆除原有3号厂房，新建了标准厂房、办公室、展销中心等。改造完成后，该栋厂房总建筑面积也增至10000多平方米。新建的厂房共计五层，一到四层为生产区域，五层为“空中花园式”办公区域。项目总投资2000万元，招引了一批优质企业，新增就业岗位300余个。现在园区已是满租状态，去年园区营收超3亿元。

　　北谷科创园区的案例，仅仅是昆山高新区土地效能革命的一个缩影。在距离北谷科创园区10多公里的元丰路北侧地块，另一处低效用地改造标杆正在崛起。这里曾经是杂草丛生的信益陶瓷闲置厂区，如今已华丽转身为昆山高新区高端装备总部产业园。高端装备总部产业园集中落户的8个优质企业是“清一色”的制造研发总部，预计整个产业园达产后，年产值可达120亿元，亩均税收150万元左右。

　　全面提高土地利用质效，激发要素活力是推动高质量发展的重要保障。高新区大力推广“数据得地”机制，积极探索“化零为整、化聚为散”的土地开发模式，实施低效用地盘活、闲置用地腾退等专项行动，让更多存量用地成为拓增量引新量的有利空间，激活低效土地“沉睡价值”，让“好项目不缺地”的口号变为现实。这就是高新区破除土地制约瓶颈，带动土地亩产效益提升的有效之策。当前，高新区已完成闲置土地处置504.66亩，盘活存量建设用地504.66亩。

　　步履不停，向“高”而攀，向“新”而行。当每一寸土地都精准匹配产业未来，当空间重构与价值重塑同频共振，这场土地效能革命必将书写更多“点土成金”的“高新”故事。

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