国泰君安东久新经济REIT的扩募有了新进展。

　　近期，东久REIT披露了拟进行扩募并新购入基础设施项目的蕞新方案及进展情况，拟实施扩募并新购入基础设施项目，具体包括东久（南通）智造园、东久（重庆）智造园一期，拟购入基础设施项目的资金来源为扩募资金。

　　值得关注的是，早在3月26日，东久新经济REIT曾披露将扩募并新购入项目。

　　彼时拟扩募购入的基础设施项目为东久（南通）智造园、东久（重庆）智造园一期、东久（重庆）智造园二期。

　　能够发现的是，此次披露拟购入基础设施项目资产已将东久（重庆）智造园二期剔除在外。

　　产城园区评论获悉，基金管理人本次拟购入基础设施项目为东久（南通）智造园、东久（重庆）智造园一期，建筑面积合计约为10.02万平米。

　　其中，东久（南通）智造园位于江苏省南通市通州区金新街道碧华路1199号，包括8栋工业厂房、1栋辅助房和1栋门卫，用地性质为工业用地，总建筑面积52531.34平方米。

　　具体来看，A1-A6栋为单层工业厂房，每栋建筑面积为5608.87平方米；A7栋为单层工业厂房，建筑面积为8257.79平方米；A8栋为单层工业厂房，建筑面积为10108.77平方米；配套用房分别为1栋双层辅助房及1栋双层门卫房。

　　东久（重庆）智造园一期则是位于重庆市渝北区龙兴镇天康路1号，包括7栋工业厂房和4栋配套用房，用地性质为工业用地，总建筑面积47656.06平方米。

　　具体为，A栋为单层工业厂房，建筑面积为5787.14平方米；B栋为单层工业厂房，建筑面积为6441.37平方米；C栋为定制单层工业厂房，建筑面积为12805.64平方米；D1-D4栋为单层工业厂房，每栋建筑面积均为5465.58平方米；配套用房分别为1栋泵房及水池、2栋单层门卫房和1栋单层垃圾房。

　　东久新宜并未透露项目具体运营情况，仅称拟购入基础设施项目分别位于江苏南通高新技术产业开发区和重庆两江新区内，区域内半导体、汽车、高端制造等产业基础雄厚、经济活力强劲，有利于基础设施项目持续稳定运营并争取实现保值增值。

　　据悉，基金管理人已按照相关法律法规对拟购入基础设施项目进行了初步尽职调查，初步认为相关基础设施项目符合《基础设施基金指引》《新购入基础设施项目指引》的有关要求。

　　“对我们来说，扩募势在必行。”东久新宜董事长兼首席执行官孙冬平曾公开表示。

　　在扩募资产储备方面，目前东久新宜在管项目超过130个，总建筑面积超1400万平方米，资产管理规模超1100亿元，覆盖仓储物流、生物医药和产业园区等多个新经济产品类型。

　　一位机构负责REITs业务人士曾对产城园区评论指出，中国REITs市场尚处起步阶段，在至少未来三年时间蕞核心的任务是规模拓展，市场会依托两条腿走路。

　　纵向便是聚焦扩募。今年厂房、保租房等项目等都启动了扩募，他认为从垂直视角来看市场也会逐渐增长。

　　从横向看，还有很多项目已经在申报、过会和审理，到今年末预计发行上市项目的数目会有比较明显的增长，相比过去几年的整体发行节奏可能变快。

　　若本次扩募并新购入基础设施项目顺利完成，东久REIT的基金份额将相应增加，同时拟购入基础设施项目将为基金提供额外的可供分配收入来源。

　　据了解，东久REIT目前底层资产由4个产业园组成，分别位于上海市及江苏省核心产业区的4处产业园：东久（金山）智造园、东久（昆山）智造园、东久（无锡）智造园、东久（常州）智造园。

　　四处均为标准厂房类的产业园资产，且坐落于长三角一体化区域，建筑面积合计约28.39万平方米，可租赁面积合计约27.83万平方米。

　　据东久REIT此前披露的中期报告，截至2024年6月30日，东久REIT持有的基础设施项目公司收入合计为5407.31万元，期内平均月末出租率为97.16%，期末出租率为95.73%，租金收缴率99.05%。

　　截至2024年6月末，整体签约率为100%，自2024年7月1日起4个基础设施项目整体出租率为100%。

　　东久REIT当前园区租户以信息产业、精密机械、高新材料和汽车装备等智能制造类行业为主，属于新兴产业集群及高科技特色产业园区。至期末，租户43家，主要行业集中在信息产业、精密机械、高新材料和汽车装备等领域。

　　本次扩募发行完成后，东久REIT的总资产和净资产规模将同时增加，抗风险能力将进一步增强。

　　数据显示，截至2024年6月30日，东久REIT的基金份额净值为2.9972元，基金份额总额为5亿份，基金合并财务报表（未经审计）资产合计17.24亿元，负债合计2.25亿元，所有者权益合计14.99亿元。

　　东久REIT表示，拟购入的基础设施项目均为产业园区资产，符合基金的投资策略，新老资产间的管理协同效应明显，并能产生规模效应，基金管理人的管理实施效率可得到提升。

　　另外，预计本次交易后将提高基金的净现金流分派率，基金规模的增加及新投资者的引入有助于进一步提升该基金二级市场的流动性，预计可形成良好的扩募试点示范效应。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　余承东：问界M9一代神车当之无愧 改写了中国汽车历史

　　2024-12-27 19:11:15

　　湖南女子与丈夫丁克40年，备受宠爱，退休后才知丈夫已三世同堂

　　2024-12-12 20:17:15

　　十几年前买银行股100万元，现在可以提前退休了？这才是价值投资

　　2024-11-28 01:10:43

　　油价降超0.72元/升，部分油价跌回“6元时代”，1月2日油价再调整

　　2024-12-26 09:04:05

　　全球90%都是日本生产，一旦断供中国如何应对？为何别国无法生产

　　2024-12-18 14:10:52

　　叙利亚前总理透露伊朗每年向巴沙尔政府援助的数额！

　　2024-12-28 11:09:34

　　看谁敢动台湾一下！美一声令下，“大鱼”全冒头，解放军忍无可忍

　　2024-12-28 22:40:19

　　教训未吸取？柯文哲刚获释，黄珊珊便跃跃欲试！蓝白或分道扬镳！

　　2024-12-28 15:48:25

　　2024-12-27 19:23:15

　　明明演技一般，却被捧成“老戏骨”，这八位演员终于现出原形了？

　　2024-12-21 23:01:03

　　原先觉得李子柒外形上平平无奇，现在一打扮起来，居然特别漂亮！

　　2024-11-21 03:14:13

　　媒体评选今年球员排行榜：詹姆斯高于杜兰特和库里！

　　2024-12-28 22:25:40

　　轮到中方掀桌子，美全军种收噩耗，北约公布清单，多条路已被锁死

　　2024-12-28 22:43:56

　　全国35岁以下工作人口，将从3.6亿下降到1.6亿

　　2024-12-26 06:42:17

　　老外分享在中国遭遇的糟糕生活：政府雇佣工人扫除落叶，太可怕了

　　2024-12-28 17:35:00

　　曾被全网心疼的“21岁送外卖单亲妈妈”，开店了！

　　2024-12-27 20:11:13

　　太贵了！某医院给孩子开药，西药不到20块，中成药近500块

　　2024-12-20 09:45:31

　　平鑫涛在自传中只字未提林婉珍，对琼瑶的算计就有多狠

　　2024-12-27 22:23:42

　　上村健一：中国足球如果不改变体制，近十年没有崛起的可能

　　2024-12-28 08:10:43

　　布朗尼，又爆发了！首发33分钟，砍15分7板6助3断，闪耀克利夫兰

　　谁是中国头部工业？谁在支撑就业？

　　央行：实施好适度宽松的货币政策 保持流动性充裕

　　2025年1月1日起我国调整部分商品关税税率税目

　　特斯拉市值一夜蒸发超5200亿元！恐慌指数一度飙涨23%

　　赵薇官宣离婚多年！前夫黄有龙欠债7亿未还被起诉

　　WTT回应樊振东、陈梦退出世界排名:祝愿他们美满顺利

　　普京就阿航客机坠毁向阿塞拜疆总统致歉

　　保姆一声吼保住东家900万养老钱：老板给包5000元红包

　　老人死后留下数百万遗产 上海推新规处理无人继承遗产

　　马拉松越跑越贵：有网友晒年度账单 11场比赛花3万

　　WTT回应樊振东、陈梦退出世界排名:祝愿他们美满顺利

　　普京就阿航客机坠毁向阿塞拜疆总统致歉

　　保姆一声吼保住东家900万养老钱：老板给包5000元红包

　　老人死后留下数百万遗产 上海推新规处理无人继承遗产

　　马拉松越跑越贵：有网友晒年度账单 11场比赛花3万

　　63岁传奇羽毛球解说员，还不想退休

　　辽宁26分复仇新疆 威尔斯50分11记三分王岚嵚20分

　　吉林41分惨败广东 吉伦沃特22+9黄荣奇20+6+5

　　杰曼4.9秒准绝杀，北京1分险胜同曦！林葳空砍32+6+7祝铭震丢绝杀

　　WTT回应樊振东&陈梦退出：规则并非蕞新出台 罚款为确保选手参赛

　　突发！赵薇官宣离婚，与黄有龙已分开多年

　　赵露思插管不容乐观，工作室透露病情严重性

　　赵薇清空黄有龙相关动态，男方被曝已再婚

　　刘德华在同个地方再次险些摔落！本人回应

　　为自闭症儿子付出一生的王姬，女儿也重蹈覆辙

　　特朗普要求，暂停执行TikTok强制出售令

　　雷军：小米SU7全年交付量超13万 提前完成全年目标

　　OpenAI计划转型为营利性公益公司：开发AGI需要更多资金

　　4万亿美元！苹果全力冲刺，明年1月见分晓？

　　马斯克引领潮流，中国车企纷纷布局人形机器人：能力可高度复用

　　长安启源C798内饰官图发布 配备副驾零重力座椅

　　豪华与性能的极致融合 奥迪RS Q8新车图解

　　与世界冠军同一赛场 出道拿奖的我哭了?

　　外观特点鲜明 2025款Kicks Play蕞新消息曝光

　　纯电大马力“小钢炮” 入门340匹5.3秒破百

　　中年女人想既保暖又轻盈！“大衣”一定是首选，这么穿太美了

　　四五十岁的女人，冬季裤子“穿松不穿紧”，这样穿时髦又藏肉

　　贵妇们都爱的“皮草”外套，优雅与高级并存，冬天你值得拥有

　　“半身裙”才是冬天的百搭单品，这些搭配好高级，优雅大方还显瘦

　　故宫珍藏的墨迹《十七帖》，比拓本更精良，这才是地道的魏晋写法

　　改了20次！《黑神话：悟空》LOGO引争议！

　　陈丹青：一个画家不会写生是非常危险的

　　《编码物候》展览开幕 北京时代美术馆以科学艺术解读数字与生物交织的宇宙节律

　　采用中古风格 展现中式古典美学

　　刘亦菲打卡冰封黄玫瑰 哈尔滨文旅：玫瑰遇见玫瑰

　　元旦假期全国口岸日均出入境旅客将达205万人次

　　山西隰县副县长：小西天热潮还在持续

　　李玫瑾：为什么性格比能力更重要？

　　白岩松谈人口老龄化：社会要降低老年人门槛

网络招商运营服务平台：园区产业招商

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号