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强链筑基,产业用地更新助力“昆山智造”跨境“出海”

admin4个月前 (09-24)昆山厂房信息11
昆山招商引资指定载体
优质入园企业可以享受招商引资政策
至高可免1-10年房租,具体一事一议
欢迎来访考察 13391219793

近日,总建筑面积约32万平米、总投资30亿元的中新园瑞跨境电商特色产业园项目,成功在昆山开发区挂牌成交。

将打造昆山首个跨境电商特色产业园,建成后将集聚一批辐射带动能力强、行业影响力大的跨境电商头部平台,带动超百家品牌生产企业、配套服务企业、规模跨境电商企业入驻,预计达产后实现年产值超50亿元。

攻坚克难专班护航

昆山开发区作为一个县域的国家级开发区,开发强度远超苏州平均水平,产业用地增量空间已趋于极限,产业发展要素保障高度依赖存量挖潜。破解存量用地再开发的“堵点”、“难点”,是为优质产业导入、新质生产力发展提供空间要素保障的关键

针对土地资源要素紧张的现实问题,权益科联合开发区分局成立“低效用地专项小组”,制定“揭榜挂帅攻坚课题”——“打造特色产业园,推进低效片区‘蜕变新生’”,主动对接、靠前工作,用好“低效用地再开发试点”政策包,做好项目前期资产归并、收储退地、方案设计等工作,护航跨境产业园项目“着陆”开发区,实现好项目不缺土地、好产业不缺空间。

强链补链机制保障

针对“昆山智造”跨境“出海”,走向世界的现实需求,昆山开发区亟需多元功能的综合性跨境电商服务平台。开发区分局秉持“全力支持产业发展、勇挑要素保障重担”工作理念,立即启动“资源统筹、一地一策”服务机制,以空间规划和产业规划为指引,联合专组成员单位全面排查可利用存量资源和低效用地,以存量盘活理念为原则引导项目选址。

蕞终,选定了原“三星公司”腾退地块进行存量更新,园区将与阿里巴巴国际站、得物等核心合作伙伴设立昆山数字贸易服务基地,为“昆山智造”搭建跨境电商发展的优质赛道和良好载体,助力更多企业逐浪“上云”、跨境“出海”,走向世界、迈向高端。

原昆山三星电机有限公司项目

现中新园瑞(昆山)跨境电商特色产业园总平图

拆改结合提质增效

考虑到电商特色产业园项目“时间和规模”的双重需求,园区项目摒弃了以往大拆大建腾退式更新方式,选择了保留原企业部分厂房的存量资产盘活利用新模式通过统筹规划设计产业园整体布局,腾退6万平米低效老旧厂房,活化利用11万平米现有高容积率存量建筑,节约了大量建筑拆除重建的时间和资金成本,助力项目加快建设进度,有效促进节能减碳,实现存量土地低成本、短周期有机更新。

土地产出提质增效

此外,中新园瑞(昆山)跨境电商特色产业园还是昆山首宗高标准厂房工业用地项目,根据《关于进一步推进工业用地提质增效的实施意见(试行)》,高标准厂房用地相比于通常的工业产业用地在容积率、投资强度、亩均税收上有更高准入要求。

未来,容积率达2.5的跨境电商特色产业园将向市场提供约5万平米办公空间、25万平米高标研发、生产空间。项目达产后,园区产值预计约50亿元人民币,年均税收贡献约1.3亿元,实现低效用地“腾笼换鸟”,土地产出提质增效。

供稿单位:权益科、开发区分局

平谦迈高

Plainvim Prenco

平谦迈高工业地产开发有限公司二期项目,位于昆山市开发区。园区计划投资12.95亿元,总开发占地599.29亩,二期项目于2020年5月开工建设,目前已建厂房6栋,在建厂房4栋,预计2024年10月前全部厂房完成竣工交付。自园区运行以来,已入驻企业30余家,引入了一批新材料、生物医药等行业企业。

平谦迈高以打造欧美高端制造业集聚中心为愿景目标,致力于为国内外企业提供个性化、智能化、高品质的厂房。同时,提供全方位“一站式”专业服务,做到“知”企业所想,“做”企业所需。以集团金融实力做保障,地理区位优越、基础配套齐全,入园企业享有用地、税收、人才等多项优惠政策。

平谦迈高遵循国际化,全绿化,标准化的园区管理与厂房建设,凭借优质高端的厂房,吸引大批高端创新制造业。厂房接受灵活定制,无论是需要扩大生产线、调整生产流程,还是进行设备更新升级,平谦多层厂房都能够快速响应并满足这些变化。企业可根据自身的发展规划和市场需求,对厂房的布局、分隔、承重等方面进行定制,以蕞大化地利用空间资源,提高生产效率和经济效益。

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