中航易商仓储物流REIT，作为蕞新登场的封闭式基础设施证券投资基金，终于迎来了它的发售日：12月13日。本次发售期将持续到19日，公众投资者可以在这五天里抓住这个投资机会。对于很多投资者而言，这无疑是一个令人兴奋的消息。随着市场对仓储物流领域投资热情的高涨，这一次发售引发了广泛关注。

　　中航基金管理有限公司在12月10日明确了基金份额的发售价格为2.628元/份，计划募资总额达到21.024亿元。如此大的资金规模，投资者们在考虑参与时，可能会盘算着是否能够搭上这一经济发展的快车。此次发售的整体份额为8亿份，划分为三个部分：网下发售、战略配售和公众投资者发售。其中，战略配售的份额占总发售份额的74.01%，显示了市场对这一产品的高度认可，网下和公众发售的比例则为18.19%和7.80%。

　　根据相关招募说明书测算，中航易商仓储物流REIT在2025年的现金分派率有着5.41%的预期，投资者的回报令人向往。那么，这样的基金究竟具备怎样的资产背景呢？

　　中航易商仓储物流REIT主要包括三个关键的仓储物流园区，分别为富莱德昆山物流园一期、二期、三期，总建筑面积达到427,172.93平方米，而其中可租赁面积为382,429.10平方米。这些园区坐落于昆山市花桥经济开发区，地理位置可谓是长三角的核心区域，正是经济动脉的热土。

　　值得一提的是，发行人与资产项目管理人都是由易商集团（ESR Group Limited）执掌。易商集团在亚太地区乃至更广阔的国际市场上，已经发展成为一家具备实力的新经济不动产管理公司，其经营版图涉及亚太地区主要市场占据了95%以上的广大生产总值。这样的背景，为中航易商仓储物流REIT的未来发展奠定了坚实的基础。根据2024年上半年的统计数据，易商集团的资产管理规模总额已高达1540亿美元，其物业组合的建筑面积也逼近5000万平方米，展现出其在市场上的强大潜力。

　　对于普通投资者来说，网络时代的到来让我们更容易接触到这样优质的投资机会。中航易商仓储物流REIT的发售不仅是一个投资选择，更是构建现代财富管理的重要一步。如此看重基础设施资产的基金，是否会成为投资组合中的新宠，值得大家持续关注。返回搜狐，查看更多

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