2024年苏州市“工业上楼”项目案例

　　易商花桥智能制造及新零售产业园项目

　　“工业上楼”是将传统单层铺开的扁平式厂房，汇聚到高楼层的垂直化空间形态，让企业在高层楼房中进行工业研发、设计、生产、办公，推动产业发展能级向上，从而顺应产业升级趋势、突破产业用地瓶颈，提升土地资源利用率，让“寸土”生“寸金”。

　　2020年，易商集团通过收购原中钢集团存量地块，在花桥打造易商花桥智能制造及新零售产业园项目。此举有效盘活了花桥存量用地，提升了现有土地的产出利用效率。项目占地面积201亩，总投资10亿元，实现新建厂房约29万平方米，于2022年正式开工启动，已于日前顺利竣工并交付使用。

　　作为花桥目前规模最大的产业园，易商花桥智能制造及新零售产业园秉承着工业4.0理念，聚焦高端制造与新零售产业，依托易商集团的自身优势和丰富的产业资源，重点面向智能制造、新零售等产业领域，引进欧、美、日等发达区域及国内优质高端智能制造业企业，实现产业集中落地，带动花桥高端制造产业加速发展；同时也将结合易商集团在新零售行业深耕多年积累的经验，引进品牌分拨中心、销售一体化中心、B2C运营中心等新零售产业，进一步发挥产业的聚集效应。通过上述两大板块的融合发展，预计完全达产后实现年产值超100亿元。

　　园区的四层高标准厂房严格按照行业最高标准设计和施工，并融入了诸多创新元素，以适应大规模运营的需求。同时，该园区还是昆山首个采用景观型盘旋坡道设计的项目，在建设时对坡道进行了封闭处理并实施了夜间亮化美化工程，实现了功能与美观的完美结合，是实现高效集约用地的典范项目。

　　近年来，花桥积极响应《苏州市鼓励“工业上楼”工作试点方案》相关工作部署要求，积极探索推进“工业上楼”，引导区内现有老旧工业载体向“工业上楼”转型升级，推进新型工业化载体按照“工业上楼”标准实施建设。

　　花桥将进一步落实项目跟踪保障机制

　　建设更多“工业上楼”示范园区、楼宇

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