苏州昆山巴城镇一层厂房出租，760平层高11米带行车轨道（灵活可谈）
苏州昆山巴城镇一层厂房出租，760平层高11米带行车轨道
巴城镇一层厂房对外出租，建筑面积760平方米，框架结构，层高11米，消防丙类，环氧地坪，带行车轨道，电量500kva，大门高4.1米、宽4.2米，大车可进，租金约29元每平方米含物业不含税，押1付6，12个月起租，随时交付。厂房位于国道与高速路口附近，临近机场，园区形象好，红本厂房、原房东挂牌
房源核心参数
巴城产业与小面积高空间载体需求
巴城镇是昆山北部重要的制造业聚居区，精密制造、汽车零部件与高端装备企业集聚，全镇工业企业超2000家，小面积、高层高的生产载体在扩产与配套环节需求稳定
该一层厂房建筑面积760平方米、层高11米，带行车轨道，位于国道与高速路口附近、临近机场，物流与通勤条件兼备，适合小面积重工艺型企业快速投产
昆山产业园区载体实景示意图（图文无关，仅供参考）
载体规格与硬件条件
该厂房为框架结构一层，建筑面积760平方米，层高11米，消防丙类，环氧地坪，带行车轨道，八成新，电量500kva，大门高4.1米、宽4.2米，大车可进，随时交付
车间长约29.5米、宽约20米，柱网规整，11米层高配合行车轨道可满足模具搬运与简易吊装，环氧地坪耐磨耐压，适合机加工与装配一体布置
租金与租赁方式
厂房租金约29元每平方米含物业不含税（约0.97元每平方米每天，月租约2.21万元），押1付6，12个月起租，随时交付
巴城镇小面积高层高厂房市场租金多在0.9元至1.1元每平方米每天区间，该厂房含物业、带行车轨道，综合成本处于常规水平，具体可面议
配套条件与手续办理
厂房为红本厂房、原房东挂牌，可办环评，园区形象好，国道、高速路口附近，临近机场，供水、消防、排污配套齐全
机加工与模具作业涉及切削液、油雾与噪声，看房时应核实允许工艺类别、环保设施位置与排放指标余量，并确认行车轨道额定起重量与检测记录
交通区位与租约建议
片区位于巴城镇国道与高速路口附近，临近机场，大车通行与人员通勤条件良好，对接昆山城区、苏州与上海方向较为便利
租约方面，建议明确租金是否含物业费与能耗、税费承担口径，押付比例、免租装修期与递增上限写入合同；行车使用与地面加固费用归属提前约定
厂房车间内部生产环境示意图（图文无关，仅供参考）
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金、售价及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构确认为准。如需了解苏州昆山各镇区园区（开发区/淀山湖/巴城/千灯/花桥/陆家/周市/玉山/锦溪/张浦）及苏州、长三角其他区域的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通
联系人：葛先生 联系电话：13524678515
免责声明：以上内容来自公开渠道整理，仅供参考，不构成投资建议。具体信息请以实地勘察为准。
文章发布：2026-10-22 ｜ 招商热线：13524678515
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。
长按/扫一扫加葛毅明的微信号
扫一扫关注公众号
PostCOPYNOTICE
