苏州市相城区黄桥街道青苔路178号，先进材料制造基地A地块A3号楼1至3层厂房正通过苏州产权交易中心公开招租。该房源出租面积14411.49平方米，所在楼层为1至3层，现状为空置状态，毛坯交付并配有电梯，租期5年。租金挂牌底价为每年345.88万元，支付要求不低于季度支付，并给予不低于一个月的免租期。报名保证金与履约保证金均为28.83万元。出租方为苏州市相城和兆资产经营管理有限公司，出租行为已获苏州市相城城市建设投资集团有限公司批准，属国资背景标准厂房资源。

1.44万平方米三层厂房：先进材料制造的规模化空间

14411.49平方米的出租面积横跨1至3层，单层平均约4800平方米，属于大体量整层厂房。这种面积量级适合中大型先进材料企业的连续生产线布局——从原料预处理、反应合成到检测包装可在同一建筑内完成垂直分区，减少跨厂区物流。毛坯交付状态给予了企业充分的装修与工艺定制自由度，企业可根据自身产线需求自行规划洁净车间、恒温恒湿区域或特殊废气处理通道。

电梯的配置解决了三层厂房的垂直运输问题。对先进材料企业而言，原料与成品的重量往往较大，电梯的载重与频率直接关系到日常运营效率。5年的租期为中长期投资项目提供了稳定性保障，企业在设备安装与产线调试上的投入可在租约周期内充分摊销。季度支付的付款方式对企业现金流较为友好，免租期则可覆盖基础装修与证照办理周期。

先进材料制造基地：黄桥街道的产业新载体

先进材料制造基地A地块项目位于苏州市相城区黄桥街道发源路北、尝水路（规划）东，占地面积2.86万平方米，总建筑面积6.35万平方米。项目由国资平台开发运营，整体规划与配套标准较高，定位为先进材料制造产业集聚区。A3号楼的此次招租，是项目投入市场运营的重要一步。

黄桥街道近年来在先进材料、高端装备制造领域持续发力，区域内已形成一定的产业链配套基础。本房源适合先进材料研发与生产、复合材料加工、功能涂层材料、电子化学品制造等方向。鉴于产证尚未办理完毕，出租面积为暂估值，待产证出具后可签补充协议调整。建议有意向企业尽快通过产权交易中心报名，准备项目审核材料，并在看样时重点核验电梯载重、楼层承重、配电容量、排污接管条件与消防验收文件。招商咨询可拨打13391219793预约实地踏勘。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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