近期，楼市利好政策频出，公积金首付比例降至15%，贷款次数动态核减，大病提取覆盖范围扩大，物业费提取政策破冰，这些政策不仅降低了刚需及改善家庭的购房门槛，也为投资注入了新的活力。在这样的大环境下，选择一处有发展潜力的，无疑是明智之举。今天，就为大家介绍一处位于长三角核心地带的优质

　　海美国际（昆山）智能机器人产业园，这个项目已经结构封顶，脚手架也拆了，现在正在做园区道路和外立面，预计今年年底就能交付入驻。项目有租有售，产品灵活多样，包括甲级写字楼、研发楼、产业大厦、独栋厂房和分层厂房等。

　　整个园区有高层厂房2幢、多层厂房9幢、办公研发楼1幢，还有生活配套楼（人才公寓）1幢。

　　出售面积方面，分层有1600平方米；双拼独栋从2870平方米到8000平方米不等。租赁面积方面，分层有600-1800平方米；整栋有3400-10000平方米。

　　消防等级是丙二类，配电是70KVA/1000㎡，层高方面，首层6.9-8.0米，二层4.5-5.4米，三层及以上4.0-4.5米。承重方面，一楼3吨/m²，二楼1吨/m²，三楼及以上0.4-0.8吨/m²。付款方式很灵活，首付2成起，可贷20年。还有补贴政策，昆山头雁人才、双创人才，重点产业紧缺人才、市场化引才激励等，涵盖项目资助、购房补贴、个人/团队奖励等等，部分政策还能叠加享受。

　　这个项目位于昆山城区东南方位，属于陆家镇，地理位置相当不错。紧邻昆山中环东线、南线，北接新民路、西临黄浦江中路，东侧南侧是华成智造产业园。

　　交通非常便利，紧邻京沪高速，距离上海虹桥机场只要30分钟，到苏州园区也只要30分钟，去青浦、嘉定大约40分钟。

　　项目占地约71.2亩，容积率3.12，总建筑面积约17.3万方（其中地上建面14.8万方，地下建面2.5万方）。项目自持和出售比例是6：4，可销售面积约5.8万方，租赁面积约8.4万方。

　　海美国际集团总部在上海，从2012年成立到现在已经有13年历史了。他们秉承海纳百川、共创大美的企业发展理念，深耕产业，立足上海，聚焦长三角一体化发展国家战略，重点发展科技金融、科技园区、科技服务三大板块。

　　他们联合了上海电器科学研究所集团、上海科创投集团、张江集团、上海金桥股份以及上海机器人产业技术研究院等核心战略合作伙伴，组建了多个基金和科技服务机构，为被投公司提供全产业链服务。

　　海美国际（昆山）智能机器人产业园是昆山市特色科创产业园区之一，也是昆山市陆家镇布局发展智能造硬核产业的核心承载园区。主要产业定位包括：智能制造、高端装备、半导体、光伏、汽车零部件、医疗器械、AI人工智能等。

　　项目已经结构封顶，脚手架已拆，目前在做园区道路及外立面，预计今年年底交付入驻。产品灵活多样，有甲级写字楼、研发楼、产业大厦、独栋厂房和分层厂房等选择。

　　园区内有高层厂房2幢、多层厂房9幢、办公研发楼1幢、生活配套楼（人才公寓）1幢。

　　B2/3-产业大厦（每层单独出产证）-11层，单层面积约1600㎡，层高分别为7.2/4.5/4.2/3.9米。

　　海美国际（昆山）智能机器人产业园的优势非常明显：

　　区位优势：位于昆山城区东南，陆家镇核心位置，交通四通八达，30分钟可达上海虹桥机场和苏州园区。

　　产品优势：产品类型多样，从分层厂房到独栋厂房，面积选择灵活，满足不同企业需求。

　　配套优势：园区内设有智能食堂、共享会议室、轻商业、人才公寓及集中展示厅，提供总部办公、研发、生产、生活配套及售后展示等全系列服务载体。其中，A1-A2#一二层为商业配套约5千方，咖啡店、便利店、私房菜馆，智能食堂等品牌业态陆续签约入驻，可满足企业日常餐饮休闲娱乐及招待所需。机动车停车位630辆（地上110辆、地下520辆）。

　　政策优势：享受昆山多项人才政策补贴，包括项目资助、购房补贴、个人/团队奖励等，部分政策可叠加享受。

　　随着长三角一体化国家战略的深入推进，昆山作为连接上海与苏州的重要节点城市，其产业升级和经济发展前景广阔。最新出台的公积金政策降低了购房门槛，为企业和个人提供了更多资金支持，也为产业园区的发展注入了新活力。

　　海美国际（昆山）智能机器人产业园定位清晰，聚焦智能制造、高端装备、半导体等战略性新兴产业，顺应了国家产业升级的大趋势。园区完善的配套设施、灵活的产品选择和优越的地理位置，使其成为企业落户的理想选择。

　　未来，随着园区企业的集聚效应显现，产业链上下游的协同发展，这里将成为昆山乃至长三角地区智能制造****产业的重要高地。对于投资者而言，选择这样的产业园区，不仅是选择一处物理空间，更是选择了一个充满活力的产业生态和无限可能的未来。

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