2024已正式进入倒计时阶段，商业市场表现活跃，共开出16家商场，其中既有全新项目入市，也有多个存量商业焕新升级。从专业卖场，到社区商业，再到商业街，苏州2024年新开项目定位多元，给各区域的商业发展注入了全新的活力。

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　　2024年蕞后一个月，苏州商业市场还将迎来新的高光时刻。据赢商网不完全统计，苏州还有7家商场计划开业，商业总体量约41万㎡。其中，招商蛇口旗下的花园里产品、苏州第8座天虹、碧桂园文商旅旗下苏州首个商业项目、恒泰商管旗下苏州第二座星悦里等项目值得期待。

　　以下为部分拟开业购物中心情况（排名不分先后）：

　　盛泽天虹由天虹数科与苏州宝格置业通力合作打造，是苏州的第8座天虹，商业面积约6.5万平方米，以“南苏州悠享生活欢聚地”为核心定位，围绕“花园式社交广场”“星空乐园”“特色食巷”“生态中庭”四大主题场景，打造涵盖多业态的时尚生活体验中心。

　　盛泽天虹购物中心不仅引入了吴江区首家盒马鲜生，还汇聚了必胜客、芝小官、兰湘子、赛百味、刘一手、犇腾牛排、胖哥俩、卡萨塔意式餐厅、肉三两、麻六记、星聚会、星城战记、未来风暴、泰迪熊主题乐园、The Green Party等多个品牌。

　　星悦里·怡邻是苏州第二座星悦里，位于葑亭大道以北、戈巷街以东，是由苏州恒泰精心打造的商业综合体，集购物中心、公寓式酒店及公益服务用房等功能为一体，旨在为周边社区提供餐饮、零售、休闲娱乐、生活配套等多业态的服务，极大提升周边居民的生活品质及城市形象。

　　作为唯亭东区首家综合*********悦邻购物中心，星悦里·怡邻以悦邻、家庭、亲子、便民作为核心主题，满足周边社区居民的购物休闲娱乐需求，同时为周边居民提供文化、艺术、教育、餐饮、零售等多业态的生活配套服务，是提升生活品质、满足社区文化休闲娱乐需求和推动园区区域一体化发展的重要民生工程。

　　星悦里以其12万平方米的商业体量，近200家的丰富店铺，以及精心设计的悦邻空间，成为唯亭东区的新商业活力场。项目汇集了幸福蓝海国际影城、万客隆鲸选超市、PARTY KING、新月集、星巴克、麦当劳、肯德基、必胜客、星聚会、怡泰、妖无二自助烧烤、黔家婆酸汤火锅、芝小官、苏小可、有家酸菜鱼、东北风、伍月泰、小菜园等知名品牌，将从零售体验、儿童鞋服、娱乐社交、品质生活等多个角度满足不同客群的需求，传递出对品质生活的追求和对新生活方式的全新理解。

　　预计开业时间：2024年12月24日

　　昆山璀璨招商花园里位于昆山市玉山镇，项目体量约2万方，定位于社区生活中心。总体围绕“生活方式+社交服务+互动空间”三大中心，突出邻里社交空间打造，维系邻里关系与区域居民共同打造在地化的生活据点和社交价值，以创新举措打造昆山社区商业的新样本。

　　目前，项目已引入麦当劳、盒马奥莱、黔家婆、Coco奶茶、Bonjour本就、喜姐炸串、曾三仙、湘当有饭、蚝门鱼神、正烧记、小米、华为、爵士8台球、老凤祥等品牌，聚焦生活社交双属性复合场景，满足社区居民购物、社交、服务、餐饮、文化、休闲、娱乐等综合需求。聚焦核心品类，打造差异化的业态组合；强化社交和体验功能与文化和个性化建设，打造服务和产业融合，提升核心竞争力。

　　预计开业时间：2024年12月21日

　　昆山碧乐时光是碧桂园文商旅旗下在苏州地区的首个商业项目，项目定位“昆山城中文娱体验聚集地”，以夜昆山微旅游为概念，打造辐射全城的文旅IP产品。

　　昆山碧乐时光项目外立面打造超百米灯饰画，绘写千年姑苏美好画卷；在水市、古街的改造上还原昆山水上夜市盛景，将原有的船、舫、街、巷以功能性进行相接，并引入鲜花、文创、茶饮、烘焙等内容，在小桥流水、乌船画舫中品味姑苏三千年。

　　除了延续古风夜市盛景，在现代化氛围营造升级上，项目于水上夜市内街打造独一档的特色新中式赛博主题街区“乐GAI”，创新规划臭美馆、电玩区、美食广场三大主题场景，加载塔罗牌、二次元、主理人服装等创新零售，结合VR体验、密室逃脱、网咖等文娱体验，以及各类特色小吃、创意餐饮、KTV、影院等丰富业态，打造24小时永不落幕的畅玩目的地。

　　在品牌上，目前已进驻盒马NB、赋春苏记、郭淑芬、滇翁、米村拌饭等特色餐饮，霸王茶姬、Tims、Manner、星巴克、库迪咖啡、十里茶颜等咖啡茶饮，以及泡泡吧、凯歌KTV、密室逃脱、网鱼网咖、爵仕台球等潮玩品牌，并持续引进昆山本地品牌、特色品牌、主理人品牌等。

　　汇邻·新市位于胥江路2号，建筑面积58162㎡，计划2024年底竣工，力争竣工即开业。该项目将围绕“特色消费聚集地、苏城夜市潮流区”定位，强化“商圈+景区”互联互通，打造集文商旅功能为一体的特色商业消费中心。

　　借由区属国资成熟社区商业品牌，载体将吸引更多中高端酒店、沉浸式体验、休闲娱乐、特色餐饮等领域优质商家入驻，更新、丰富环古城商业业态，让居民、游客沉浸式体验“食四时之鲜，居园林之秀，听昆曲之雅，用苏工之美”的“苏式生活典范”。

　　据悉，“汇邻·新市”将积极打造主理人品牌与传统商业品牌共生互荣的商业生态圈，据此定位，苏州老茶叶市场将整体搬入项目负一层，打造集展示、体验、销售于一体的茶空间，实现传统产业的转型升级。此外，地面一层将延续茶文化主题并充分应用专业市场的溢出效应，以茶、咖、饮、餐等为主题，并逐步过渡至二层、三层，四层、五层将以酒店、办公等为主，形成环古城区域独特、丰富的场景化消费空间，打造姑苏引流新地标。

　　目前，茶文化创意产业园、农业银行姑苏支行、洲际酒店集团、苏州百盛餐饮连锁等已签约入驻，助力这个商业项目重新焕发生机与活力。

　　都说线下商业得拉开与线上的差异化体验，

　　所以“线下场景打造”成了近几年行业黑话一般的存在。

　　但不少成功案例被复制后，却出现水土不服的现状。

　　实探颐堤港，一起看看线下体验到底是要做什么。

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